Nieuw in verkoop

Te koop: Vlasmeersestraat 35a, 5261 TA Vught

€ 289.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Perceeloppervlakte 98 m²

Omschrijving

Sfeervolle en perfect gerenoveerde karakteristieke vooroorlogse woning met behoud van diverse authentieke elementen zoals paneeldeuren, terrazo vloer en hoge plafonds. De woning is optimaal onderhouden en van veel sfeer voorzien. De woning is gelegen in het vernieuwde gedeelte van de Vlasmeersestraat waar eenrichtingsverkeer geldt, in de directe nabijheid van het Vughtse centrum. Het station van de NS is op loopafstand.

Indeling

Entree, hal met terrazo vloer, die toegang biedt tot zowel de dichte keuken met bijkeuken, de toiletruimte, de trapopgang, de woonkamer en de deur naar de knusse stadstuin. De sfeervolle keuken in lichte kleurstelling is eveneens voorzien van een terrazovloer en heeft een recht keukenblok met zwart natuurstenen blad en inbouwapparatuur zoals o.a. vaatwasser en vrieskastje. In een separaat keukenmeubel bevindt zich nog een praktische apothekerskast en een koelkast, terwijl gekookt kan worden op een 6-pits Boretti gaskooktoestel met oven. Het witte balkenplafond met stucwerk ertussen, inbouwspots en een authentieke radiator completeren het geheel. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met een groot werkblad waar onder de aansluitingen voor de wasapparatuur gerealiseerd zijn en een kastje met water- en gasmeter. De c.v.-combiketel hangt boven de wasapparatuur op een bergvliering. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet met fonteintje. In de woonkamer (ca. 27 m2) ligt een planken vloer, op de wanden zit bijpassend behang en het balkenplafond met stucwerk ertussen is wit. Tevens is er een gemetselde schouw met een open haard in het midden van de kamer die zorgt voor extra sfeer. De compleet vernieuwde elektra groepenkast is gesitueerd aan de voorzijde van de woonkamer.Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich openslaande tuindeuren naar de tuin. De stadstuin (ligging noordoost) is geheel bestraat en is bereikbaar zowel via de bijkeuken, de hal als via de woonkamer. In de hele woning zijn de karakteristieke paneeldeuren en raampartijen terug te vinden.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een zeer luxe en complete badkamer. Op de overloop is tevens het luik met vlizotrap naar de bergzolder.
De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft laminaat op de vloer, behang op de wanden en een mooi schuurwerk plafond met inbouwspots. Ook hier zijn de draai-kiepramen voorzien van isolatieglas. Voorts is er de beschikking over CAI- en telefoonaansluiting.
De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt toegang d.m.v. twee openslaande deuren naar een klein dakterras. Ook deze kamer is netjes afgewerkt. De badkamer aan de voorzijde van de woning is mooi ingedeeld. Zo zijn er bij binnenkomst 2 moderne wastafels geplaatst die door een muur worden afgescheiden van de rest van de badkamer. Achter deze muur bevindt zich dan nog een separate douchecabine met zuil met jets (Grohe) en een thermostatische douchemengkraan. Tegenover de douchecabine ligt een extra breed ligbad ook met thermostatische mengkraan van Grohe en daarnaast bevindt zich een zwevend closet. Er is door de glasopeningen veel daglichttoetreding in de badkamer wat het ruimtelijk effect zeer ten goede komt. Voorts is het geheel betegeld in lichte kleurstelling.

Tweede verdieping

Bergvliering die bereikbaar is via een luik met vlizotrap op de overloop.

Bijzonderheden

* Perfect gerenoveerde sfeervolle jaren '30 woning met behoud van authentieke en karakteristieke elementen.
* Volledig vernieuwde en uitgebreide elektra groepenkast.
* Woning is gelegen in gedeelte van de Vlasmeersestraat waar éénrichtingsverkeer geldt, op enkele wandelminuten van het centrum van Vught en het fraaie Reeburgpark. Tevens liggen alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en NS station. uitvalswegen A2 en N65 in de directe omgeving.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05669
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 29 mei 2018
Laatste wijziging Dinsdag 29 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 98 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 313 m³
Balkonoppervlakte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij school
Type Patio
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel G
Energie-index 4,36
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een balkon Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken