01 02 03 04 05 32 33 31 28 29 30 34 07 08 10 11 36 37 13 14 15 16 35 21 38 39 27 12 41 17 18 19 20 26 25 40 24
01
02
03
04

Te koop: Esscheweg 75A, 5262 TV Vught

€ 300.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Perceeloppervlakte 234 m²

Omschrijving

Twee onder één kap woning uit gewilde bouwperiode van eind jaren vijftig, welke grotendeels is gemoderniseerd en door de indeling van de ruimtes ook prima geschikt is voor dubbele bewoning!
Aan de voorzijde heeft deze woning een blijvend groen uitzicht op een omsloten parkachtige tuin en aan de achterzijde is er een gezellige, besloten achtertuin op het zuid-oosten met achterom.
De woning is aantrekkelijk gelegen in Vught-Zuid op korte afstand van winkels (winkelcentrum Moleneindplein), diverse scholen (basis en voortgezet onderwijs), uitvalswegen en het bebost buitengebied met diverse sport- en fitnessvoorzieningen. Zowel het Vughtse centrum als het NS-station en de Vughtse Heide met recreatieplas ‘de IJzeren Man’ zijn op fietsafstand gelegen.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, trapopgang en deur naar de keuken met kelder. De keuken is uitgevoerd in 2 blokken, waarvan 1 in hoekopstelling en een recht blok, met diverse apparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, magnetron, koelkast, RVS-afzuigkap en vaatwasser. De werkbladen zijn van kunststof, de kasten zijn in lichte kleurstelling en de vloer is voorzien van een antracietkleurige tegelvloer. Er is een deur naar het terras en de tuin.
Vanuit de keuken biedt een paneeldeur - met glas-in-lood- toegang tot de strak afgewerkte woonkamer met lichte laminaatvloer, moderne schouw en openslaande deuren naar de achtergelegen tuin. De tuin is ingericht met een gazon en enkele struiken en is deels omgeven door een haag en een schutting, waardoor voldoende privacy is gewaarborgd.
Vanuit de keuken via een tussenhal naar een ruime slaapkamer, een moderne badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafel, en een bijkeuken met aansluiting voor was- en droogapparatuur en een deur naar de poort/tuin..

Eerste verdieping

Via de overloop toegang tot 3 (slaap)kamers, waarvan 1 met vaste wastafel en 1 met openslaande deuren naar het balkon. Een nette (enigszins gedateerde) badkamer met douche en een eenvoudige nette keuken, voorzien van afzuigkap, 4-pits gasstel, koelkast, magnetron en wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping

De zolderverdieping is te bereiken via een vlizotrap en biedt mogelijkheden om hier een extra (slaap)kamer te realiseren door plaatsing van een vaste trap en een dakkapel. Hier is tevens de opstelling van de combiketel (Nefit Topline).

Balkon

De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon, te bereiken via openslaande deuren.

Bijzonderheden

- de woning is de laatste jaren gebruikt voor dubbele bewoning, maar is ook prima geschikt voor (grotere) gezinnen.
- er zijn originele glas in lood ramen aanwezig.
- in de achtertuin is voldoende ruimte voor het plaatsen van een (fietsen)berging.
- eigenaar van de naastgelegen kantoorruimtes (Esscheweg 75) is ook bereid tot verkoop. Voor info vraag naar onze makelaar Henny Heessels.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05487
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 oktober 2017
Laatste wijziging Dinsdag 2 januari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1957
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 234 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 519 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken